房屋建筑工程建筑专业施工图审查中常见的疑难问题(2015年7月修订)
发布者:  发布时间:2015-07-20  阅读:1203次
房屋建筑工程建筑专业施工图审查中常见的疑难问题
(2015年7月修订)
建筑设计
1明确商店的疏积换算要求?
JGJ48-2014第4.1.2条对营业区、仓储区和辅助区等的建筑面积,提出应以应根据零售业态、商品种类和销售形式等进行分配,并应能根据需要进行取舍或合并;GB50016-2014第5.5.21条文说明“营业厅的建筑面积”是指既包括营业厅内展示货架、柜台、走道等顾客参与购物的场所,也包括营业厅内的卫生间、楼梯间、自动扶梯等的建筑面积;对于进行了严格的防火分隔,并且疏散时无需进入营业厅内的仓储、设备房、工具间、办公室等,可不计入营业厅的建筑面积。根据上述规范的规定,在防火设计时,营业厅的建筑面积的计算应以GB50016-2014的规定来计算,疏散人数按2014《建筑设计防火规范》表5.5.21-2商店营业厅内的人员密度(人/m2)计算。(注:当建筑规模较小,如营业厅的建筑面积小于3000m2时宜取表5.5.21-2的上限值)
2小于100m商住楼的住宅部分是否都要设机械排烟井?两个安全出口之间的距离≮5m的规定,对于剪刀梯是指两个前室的门还是剪刀梯的两个门?
GB50016-2014表5.1.1民用建筑的分类,已取消了对商住楼的建筑类型,并将两种及两种以上功能的的建筑统称为多种功能组合的建筑住宅部分的楼梯间、前室排烟方式应GB50016-2014第8.5.1条规定来确定。两个安全出口之间的距离应按进入前室的门来计算,当无前室门时应按进入楼梯间的门来计算。
3、山多层还判断不好把握。
山地建筑可按台阶式地坪的建筑来设计。GB50016-2014附录A中A.0.1第4款规定:对于台阶式地坪,当位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔,各自有符合规范规定的安全出口,且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时,可分别计算各自的建筑高度。否则,应按其中建筑高度最大者确定该建筑的建筑高度。由于规范未对山地建筑作出明确规定。
4、剪否用于筑。
多层商业建筑采用剪刀楼梯时,剪刀楼梯只能按一个安全出口计算。GB50016-2014对采用剪刀楼梯间且作为两个安全出口的适用范围有明确要求,第5.5.10条规定:高层公共建筑的疏散楼梯,当分散设置确有困难且从任一疏散门至最近疏散楼梯间入口的距离不大于10m时,可采用剪刀楼梯间…。
5前几年调审要求,高层建筑剪刀梯前室不能全部穿套,是否还要执行?
剪刀楼梯间前室可以共用,但应符合GB50016-2014第5.5.28.3的规定:楼梯间的前室不宜共用;共用时,前室的使用面积不应小于6.0m2;其条文说明对共用前室要求是:当两部剪刀楼梯间共用前室时,进入剪刀楼梯间共用前室的入口应该位于不同方位,不能通过同一个入口进入共用前室,入口之间的距离仍要不小于5m。
6《住宅建筑规范》第9.2.1的规定与《建筑设计防火规范》规定是否有矛盾?
当一单元每层建筑面积不大于一个防火分区的建筑面积时,不需设防火墙。GB50016-2014第5.3.1第(2)款条文说明:对于住宅建筑,一般每个住宅单元每层的建筑面积不大于一个防火分区的允许建筑面积,当超过时,仍需要按照本规范要求划分防火分区。塔式和通廊式住宅建筑,当每层的建筑面积大于一个防火分区的允许建筑面积时,也需要按照本规范要求划分防火分区。
7、钢结构等金属结构构件应采取有效的防火保护措施?
GB50016-2014第3.2.11条文说明:在规范修订时取消了钢结构等金属结构构件可以不采取防火保护措施的有关规定。
8、2014《建筑设计防火规范》取消了户门采用甲级防火门的要求
GB50016-2014第对住宅建筑统一按住宅单元划分(塔式住宅实际上,就是一个住宅单元的特例);其户门采用乙级防火门的范围应按规范5.5.26、5.2.2条来确定。
9、住宅建筑顶部跃层是否计层数?
GB50016-2014第是按建筑高度来划分高层及单、多层的建筑类型,不论该建筑是否有跃层,均按建筑高度来确定其建筑类型。
10、超过5层公共建筑应采用室内封闭楼梯间。如某中学教学办公楼,六层外廊式,未超出一个防火分区。学校认为教学楼设封闭楼梯间不利于学生疏散。三层幼儿园,超过一个防火分区,是否要设封闭楼梯间?
2014《建筑设计防火规范》5.5.13条不设封闭楼梯间的规定:当教学楼不大于6层,整栋建筑不大于一个防火分区的建筑面积,且楼梯间与敞开式外廊直接相连时,可以不设封闭楼梯间。幼儿园建筑类似于老年人建筑,应按GB50016-2014第5.5.13条确定楼梯间的形式。
11商业网疏散距样把握
楼梯宽度的确定,除应符合GB50016-2014第5.5.18条规定外,还应符合日常使用时的其他相关规范之规定;疏散距离应符合2014 GB50016-2014第5.4.11条的规定。
12设备用车库等
根据GB50016-2014第8.1.6.3“消防水泵房的疏散门应直通室外或安全出口;8.1.7.3消防控制室的疏散门应直通室外或安全出口”的规定推定:在火灾发生时且有人员值守的与消防有关设备用房,必须有直通室外的安全出口;当需要向车库等大空间开门时,应设甲级(常闭)防火门且应向车库等大空间方向开启,并应符合GB50067-2014及设备专业的相关规范要求。(注:GB50067-2014将于2015年8月1日实施,设计时应注意新规范所调整修改的内容)
13楼梯间可以不扩大 的封闭扩大的安全出小于15m处?
根据GB50016-2014第5.5.17条2款规定:当层数不超过4层且未采用扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室时,可将直通室外的门设置在离楼梯间不大于15m处。(注意:楼梯间通向室外的疏散通道,只能是走道而不能穿越其他房间)
14分消防可以不区积?
冰球 馆为人员活动场所应按规范的相关规定计算防火分区建筑面积。
15可沿一
GB50016-2014第7.1.2条规定:高层住宅建筑可沿建筑的一个长边设置消防车道,但该长边所在建筑立面应为消防车登高操作面。(注意:此长边对应的范围内,应设置直通室外的楼梯或直通楼梯间的入口)
16楼中,防烟前室吗?
GB50016-2014第5.5.28.4规定及条文说明解释:剪刀楼梯间的共用前室与消防电梯的前室可以合用。(注意:合用面积不应小于12.0m2,且短边不应小于2.4m;进入合用前室的入口应该位于不同方位,不能通过同一个入口进入共用前室,入口之间的距离仍要不小于5m)
17楼板的耐火时间规定?
GB50016-2014第5.1.6条规定:二级耐火等级多层住宅建筑内采用预应力钢筋混凝土的楼板,其耐火极限不应低于0.75h,这仅是对特例做出的要求。
18下的公闭楼梯楼间?
GB50016-2014第5.5.12条规定:高层建筑的裙房的疏散楼梯可采用封闭楼梯间;当裙房与高层建筑主体之间设置防火墙完全分隔时,裙房的疏散楼梯还可按单、多层建筑的要求确定。
19的面积增加1倍?
GB50016-2014第3.3.3条规定:仓库内设置自动灭火系统时,除冷库的防火分区外,当每座仓库的最大允许占地面积和每个防火分区的最大允许建筑面积可按本规范第3.3.2条的规定增加1.0倍。
20室每个安全出。地上建筑用这种式?
地下或半地下厂房、仓库可以利用通向相邻防火分区做第二安全出口;但必须符合2014《建筑设计防火规范》3.7.3条(地下或半地下厂房)及3.8.3 条(地下或半地下仓库)的规定;对于一、二级耐火等级的公共建筑,地上部分可以利用通向相邻防火分区做第二安全出口(但有限制条件);其限制条件是:必须符合GB50016-2014第5.5.9条的相关规定。
21层以下35人设一个安全出口?
不允许只设一个安全出口,不符合GB50016-2014第5.5.8条可设置1个安全出口或1部疏散楼梯的范围。
22、建筑高度52m、总层数16层高层商1至3层为大型商业4至16层为住宅,住疏散楼
住宅部分楼梯可采用剪刀楼梯间,但必须符合GB50016-2014第5.5.28条对剪刀楼梯设置的规定。
23建筑的定要有
GB50016-2014第5.5.28条文说明:当首层的公共区无可燃物且首层的户门不直接开向前室时,剪刀梯在首层的对外出口可以共用,但宽度需满足人员疏散的要求。满足条文说明的所提出的要求时可以只设一个通向室外的出口。
24有地下到地下
GB50016-2014第7.3.1 第3款明确规定对地下室应设消防电梯的范围:设置消防电梯的建筑的地下或半地下室,埋深大于10m且总建筑面积大于3000m2的其他地下或半地下建筑(室)。裙楼不属于高层,可不设消防电梯。消防电梯是否到地下室,应按7.3.1.3确定。
25下一层安全出
GB50016-2014第8.1.7第3款消防控制室的疏散门应直通室外或安全出口;因此设在地下一层的消防控制室必须设置直通室外的安全出口。
26与中庭防措施?
在天井上方有顶的(包括玻璃顶)谓之中庭,中庭可上下两层或数层相通或直通顶层;其防火措施应按GB50016-2014第5.3.2条执行。
27对分墙、楼按GB50368-2005第7.1.2条、第7.1.3条在建 筑总说上,但
严格地讲应该通过计算得到分户墙及楼板其隔音量均不应小40dB,自己能计算是最好的,如果不会则只能聘请声学专家来计算。
28、高层19及19层分隔墙平距离准?
GB50016-2014第6.2.5条的规定:单元之间的墙为防火隔墙时,相邻户外窗水平距离应≥1.0m
29宿舍、对于消疏散 的要求公共建计?
GB50016-2014第5.1.1第1款条文说明:对民用建筑进行分类是一个较为复杂的问题,GB 50352将民用建筑分为居住建筑和公共建筑两大类,其中居住建筑包括住宅建筑、宿舍建筑等。在防火方面,除住宅建筑外,其他类型居住建筑的火灾危险性与公共建筑接近,其防火要求需按公共建筑的有关规定执行。因此在防火设计时,除住宅(含商业网点)建筑外,其他均应按公共建筑进行防火设计。
30“大底(有高、多层及室广什么执
对于地下车库,其防火设计应同时满足GB50067-2014和GB50016-2014第等相关规范的规定。(注:GB50067-2014将于2015年8月1日实施,设计时应注意新规范所调整修改的内容)
31宿舍建筑是否设置封闭楼梯间?
宿舍是否设置封闭楼梯间,应按GB50016-2014第5.5.13条的规定执行。
32、地下车库可否与设备用房(或其他用房)合并布置在同一防火分?若可以合并设置,其防火大面积制?
规范未就该问题作详细解释一般情况对于面积集中而又较大的设备用消防部门要求与车库部分分开设置独立的防火分区如果只二间设备用不需另设防火分区,与汽车库可同划分为一个防火分区,按车库防火分区的面积控制。
33民用建是按各为独立建筑算?
建筑裙房上的独立的塔楼,应按独立的塔楼特征单独计算;同时应按GB50016-2014第5.1.1条(建筑的分类)及5.2.2条(防火间距)分别确定独立的塔楼的建筑的分类及塔楼之间的防火间距。
34建筑中作为计口?
安全出口全部直通室外确有困难的防火分区,可利用通向相邻防火分区的甲级防火门作为安全出口,但必须符合GB50016-2014第5.5.9条的规定。
35首层疏外门还
首层疏散门有两种:一是应该是指首层门厅或楼梯间直接对外的门,二是楼梯间在首层建筑物内的开设的疏散门。高层公共建筑及住宅建筑内楼梯间的首层疏散门、首层疏散外门宽度除满足计算所需宽度外,其最小净宽度(m)应分别符合GB50016-2014表5.5.18及5.5.30条的要求,同时还应符合其他建筑规范所规定的最小宽度要求。
36、《第9.4.2小于1.0m试问楼室与同有要求求?
前室与楼梯间一样均有重要的消防作用,与其他房间要有不小1.0m的窗间墙。阳台应视情况采取适当防火分隔。
37该商层500平商业单来设计设置方要求如
三层联排商业建筑,可设一个安全出口,但必须符合GB50016-2014第5.5.8条,对可设置1个安全出口或1部疏散楼梯做出的规定;应注意新规范对每层最大建筑面积、二层及二层以上总人数之和的控制要求,楼梯间形式应符合GB50016-2014第5.5.13要求,安全疏散距离应符合规范的相关要求,且每一个商业单元应各自形成防火分区。
38、如
顾名思义“直通室外”即从地下室上到一层的楼梯直接通向室外(对室外开,不要 再通过一层走进行疏(其中有两点作一是怕在火灾时人员误入地下二是地下室 失火时烟不会浸入上层,避免发生人员安全事
3911+1跃层式否按12层计?11+1是否要消防电梯和担梯?
既然12层设计,消防电梯与担架电梯均应设置。
40架电梯按照13J404的要求2000×2650进行设
参照《全国民用建筑工程设计技术措施/规划、建筑、景观》第9.2.10条,可容纳担架的电梯可选用额定载重量为1000KG的住宅电梯,轿厢净空尺寸不得少于2100(深度)×1100(宽度)、井道净空尺寸2600(深度)×1800(宽度);当建设单位与设计单位协调一致,采用定制自带担架电梯或自备与所设置电梯配套担架的(提交相应的电梯厂家设计参数文件或建设单位与电梯厂家的协议、并在施工图中进行详细说明),可不受第1条的限制,但轿厢门洞净宽度不小于900;规范编制组推荐的考虑经改装、对角放置担架电梯参考轿厢净空尺寸为1500(深度)×1600(宽度),井道净空尺寸2050(深度)×2090(宽度),可参考;注意配套执行《住宅设计规范》第6.4.6条关于侯梯厅深度不应小于最大轿厢深度的规定;相应的户门、过道宽度应满足所设置担架顺利通行的要求。
41汽车4S
4S店的汽车修理等部分按工业建筑审查,展厅及经营部分按公共建筑审查,建筑节能按公共建筑进行设计审查(二部分应是二个防火分
 
民用通则(GB50352-2005
1、通楼梯是吗?
使很少使用。如果所设置的楼梯除满足安全疏散外还要同时满足日常的其他的正常使用要求,则楼梯的踏步尺寸还应同时满足6.7.10中的相应规定。
使梯踏 步应同时满足GB 50352-20056.7.106.7.10的相应规定。
2、厂房的建筑设计是否要符合GB 50352-2005宽度、于0.8m时应采取防护措施等。
民用建筑即为:供人们居住和进行公共活动的建筑的总称,显然厂房不属于民用建筑。GB 50352-20051.0.2厂房的建筑设计是否需要符GB 50352-2005不是必要条但在厂房设计中凡涉及 合相应房建筑在内的各类建筑使用人员安全疏散的要求。而对于窗台高度低0.8m需要设置防护措施,是基于正常人体高度以及人员的正常活动所需要的。类似的通用标准或“普世价值” 应该是存在于人员使用的各种建筑类型之中。
3、GB50096-2011第5.6.2“阳台栏杆设计必须采用防儿童攀爬构此处可《民用建筑》中的放置花握?
GB50352-20056.6.3条的各款规定包括对可踏面的宽度和高度的定义,都是 对阳台栏杆设计包括防止儿童攀爬措施的具体规定,设计中应分别满足。
花盆 搁置面如果没有防止坠落的措施花盆仍有坠落的可防止花盆坠落最有效的措施是设置能够有效阻挡花盆移动或倾覆的围栏。
4≥0.9mGB 50352-2005第6.10.3GB50096-2011第5.8.2第2款栏?
这两个规范已经规定得十分清楚,一定要设置。
5GB 50099-2011大于0.11m安全施、GB50096-2011大于0.11m时,必须采取防止儿童攀 滑的措GB50352-2005儿童专活动 场所的楼梯梯井净宽不得大于0.20m于0.20m时才采取不易攀登的构设计审查 时应如握?
GB 50352-2005设计 规范时,按相应的专门规范执行GB50352-20051.0.4条除应符合本通则外,尚应符合国家现行有关标准规范的规
JGJ39GB 50352-2005相同,而中小学校及住宅楼梯梯井的净宽则应按各自相应的设计规范执行。
6阳台栏杆设计须承受水平荷载,如何计算?阳台安全玻璃如何控制?
 
住宅建筑
1、在GB503682005中,对无障碍住房的解是“设有乘轮椅者可进 入和使用的住宅,而GB507632012中,第7.4.4条则允许无 障碍住设电梯
GB5036820052.0.10条关于无障碍住房的解释是说明无障碍住房应该具备GB5076320127.4.4条是说当无障碍住房设置在没有电梯的住宅楼二层及以上时,则该住宅楼的公共楼梯设计应该符GB5076320123.6节中关于无障碍楼梯的规定这两本规范中的相关条款是不矛盾的。
使势人群,而不是仅为乘轮椅者。
2、商要每个
使内有 公共卫生间及公共用水点则该区域可以不需要在每个店面内设置卫生否则就应该在每个店面设置卫生间。
使给排 水设施,以方便店面经营。
 
无障碍设计
1众使用商业楼是否也须足此条相反楼梯满足障碍设计要求后是否就需要设无障碍电梯。 山地建决无障
根据现行GB5076320123.6.1条,满足无障碍楼梯要求的楼梯踏步尺寸等要求与GB503522005第6.7.10条中关于商场建筑的 楼梯踏步尺寸等的规定是一致的,只是增加了宜设提示盲道、踏面和踢面的颜色宜有区别、 的要求别。关于商业建筑是否一定要设置无障碍电梯GB507632012在针对公共的一般规定 8.1.4条
山地建筑与无障碍设计应该不存在矛GB507632012并不存在因为建筑物处在山地环境就不适用了的说法。提问者可能是因为山地环境中建筑物以外的道路、广场、绿地等均存在斜坡台地等因素而感觉到室外的无障碍设计不好施实际上GB507632012广绿应无
障碍设施的要求均有明确的规定且这些规定在城市规市政设场地设建筑设计 等之间并不矛盾。
2宅需要幢2个单元总住户数24
GB5076320127.4.3条按每100套于2 套100套,则应该可以不设置 候梯厅、公共走道等部位应该进行无障碍设计。
 
其他
1GB 50099-2011第8.1.2.2学用房门应向散方向启,开后不得走道的疏散通道这样就增加通道宽度,与GB50016-2014握?
GB50016-2014是针对工业与民用建筑的通用设计规GB 50099-2011是专门针对中小学校的设计规范因此教用房门的开启方向应按照GB50099-20118.1.2.2条
2、在有办公设计?
附设在生产性厂房内的办公用房因目前国家尚未出台工业建筑节能设计标故可不执行现行《公共建筑节能设计标准
厂区内独立于生产性厂房之外建设的办公科研执行《公共建筑 宿舍等居住类建筑应执行现行居住建筑节能设计标准。
3、GB503452012第4.5.5条表4.5.5的规定。表中规定的厚度设防中如何归套用4.5.5;4.5.6;4.5.7模棱两
GB503452012 4.5.54.5.5的名称都清晰地标明卷材防水层的 厚度;GB503452012 内可使用的防水材料大致分为三类防水卷材、防水涂膜防水密封材料。相应可形成的防水层有:卷材防水层、涂膜防水层以及卷+涂膜复合防水层,在屋面的各个接缝处应采用密封材料进行缝密封;使题首 先是设计人应该了解防水材料的各项物理性能以及施作条件,然后根GB503452012第4.1.4条的规定对防水材料进行选择。以根据4.5.5或4.5.6或4.5.7条的规定来确定,不存在“模棱两可”的问题。
 

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